18 May 2019 21:53
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<p>Eis que chega o tão sonhado dia. Acabo de comprar um terreno, ou um imóvel agora pronto, e agora devo iniciar o recurso de construção ou de reforma da minha casa. Visto que bem, como começar? Casas Pequenas: Cinco Projetos De 45 Até 130m² faz e, principalmente, como ele cobra? Essas são dúvidas bastante comuns pra aqueles que desejam se lançar em uma construção. Apesar de tudo, seja ela feita por meio do zero, ou uma reforma de um imóvel existente, o evento é que o método exige desembolsos elevados, leva certo tempo para ser executado e busca muita energia de quem está desenvolvendo. Nada mais natural, portanto, do que planejar bem cada passo desta empreitada.</p>
<p>O primeiro profissional que necessita ser contatado é o arquiteto. Ele podes auxiliá-lo desde o momento da possibilidade do terreno, da residência ou do apartamento que você estiver pretendendo adquirir. No caso de um terreno, ele vai conduzir em consideração a insolação, os ventos, os vizinhos, o acesso, os ruídos e o valor da terra, além de outros mais fatores, pra amparar pela decisão a respeito qual o melhor lote a ser comprado. Decoração De Ambientes Com Flores caso de um imóvel existente, o arquiteto analisará o estado da construção, o gasto das mudanças necessárias, a facilidade ou a alternativa de se voltar ao repercussão pretendido, etc, pra escolher a melhor opção de imóvel.</p>
<p>Depois da seleção do imóvel, o arquiteto iniciará o projeto arquitetônico com apoio nas conversas com o cliente. O arquiteto poderá ainda participar ou não da construção da tua moradia. Mas como e quanto os arquitetos cobram? Há muitas formas de cobrar por esses serviços. Pra etapa de projeto, as maneiras mais comuns são por porcentagem dos gastos, por metro quadrado ou ainda por valor fixo a começar por tabelas que verificam a quantidade de horas-homem necessária pra execução do projeto.</p>
<p>No caso da porcentagem, os valores cobrados variam entre 5% e 10% do valor a ser gasto na obra. Este valor poderá ser estimado previamente por meio da área que se espera que a futura moradia tenha e do custo por metro quadrado a ser aplicado nessa primeira estimativa de custos.</p>
<p>Esta é a forma de cobrança recomendada, por exemplo, pelo IAB (Instituto dos Arquitetos do Brasil) e ASBEA (Liga Brasileira dos Escritórios de Arquitetura). O percentual a ser cobrado vai variar de acordo com o profissional, com o tamanho e a dificuldade do projeto. Decoração De Casamento Claro E Barata tendência é a de que projetos maiores custem menos percentualmente do que os projetos pequenos. Projeto De Reforma Residencial De 2018 com as faixas de preço cobrado por metro quadrado por esses profissionais. Neste tipo de cobrança (metro quadrado) o valor independe do quanto será gasto na obra. A desvantagem desse sistema de cobrança é que nem sempre um projeto maior busca mais trabalho do arquiteto e, consequentemente, não deveria custar mais.</p>
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<p>Cobrar o projeto em atividade da quantidade de horas de serviço é, inicialmente, a maneira mais justa de cobrança. A partir de uma estimativa inicial de serviço, que ainda contempla custos indiretos, impostos, etc, o arquiteto passa um valor de projeto para o comprador. Esse valor independe da área do imóvel ou do quanto será gasto na obra. É de fato o custo do projeto. Além do projeto, o arquiteto podes se envolver com a obra.</p>
<p>No caso de uma simples fiscalização, em que o profissional faz visitas periódicas à construção, geralmente a cobrança é feita em função de horas técnicas. Estima-se uma quantidade de horas por visita e aplica-se um valor por hora, que depende muito da cidade ou região do nação. Geralmente, após a visita, o arquiteto prepara um relatório do que foi verificado pela obra.</p>